（原标题：华业资本深圳项目：被查前一房难求 被查后一半未售）在近期的深圳楼市整治风暴中，坐落于龙华区的华业玫瑰四季项目沦为被公安部门的典型。10月21日，深圳市市场和质量监督委员会官方微信通报，华业玫瑰四季项目因涉嫌欺诈宣传、捂盘惜售、审批信息参差等违规行为。11月1日，《每日经济新闻》记者对深圳华业玫瑰四季项目再次探访，找到其此前被捂的房源都张贴出来了，反应在销控表上，备案价格和优惠信息都不予显著的审批。该项目工作人员重复回应，现在信息都是公开发表半透明的，案场信息和深圳市规划和国土资源委员会的审批信息完全一致。
但是其样板间仍然不对外开放，工作人员得出的理由是正处于修理中。作为2003年上市的北京华业资本有限公司股份有限公司（600240，SH；以下全称华业资本）旗下目前唯一在售的两个项目之一，华业四季玫瑰项目对华业资本贡献着平稳的现金流，此番因公安部门而销售阻碍，或对公司转型业务产生影响。
无法参观样板房在10月13日展开的突击检查中，深圳市稽查局的执法人员找到华业四季玫瑰项目现场有两处价格审批点皆并未按照涉及规定展开正规化价格审批。此外，市价监局工作人员现场抽验了一套房源，找到这套坐落于10F的房子两处价格审批不存在进出，价格分别为310万元（实际销售价格）、330万元（完整标价），也就意味著此房是在原价基础上打九四折出售，但该工作人员在现场并没找到任何优惠优惠信息。《每日经济新闻》记者从深圳市规划和国土资源委员会官网上查找获知，华业玫瑰四季（馨园二期）项目预售总套数为814套，预售证号为深房许字（2016）龙华008号，均须日期（开始销售日期）为2016年8月12日。根据涉及规定，获得预售许可证后，项目应当在10天内全部发售市场展开销售。
但华业四季玫瑰项目在8月20日散户当日，对外发售的房源为300余套，仅有发售1/3左右的房源，因涉嫌捂盘惜售。根据市稽查局的求证，散户当天该楼盘卖出房源165套，但其声称销售了300余套，与实际有所进出，因涉嫌欺诈宣传。此外，华业玫瑰四季项目在对外声称的资料中以及与客户交流的信息中，反复强调销售疯狂、房源紧绷。
比如记者在9月8日网易的涉及新闻中看见该楼盘声称只剩少量在购，人为生产一种紧绷气氛；同时在宣传中讲解楼盘时，以距离某地多少分钟来阐释该楼盘的方位，因涉嫌违背广告法的涉及条款。11月1日，《每日经济新闻》记者再度回到项目营销中心，找到其之前因涉嫌被捂的房源全都释放出，房源的备案价格和优惠信息也一起展出出来了，销控表上展出有将近400套房源正处于待售状态。现场一名吴姓的销售人员回应，他们在被查后展开了排查，监管拒绝的审批信息全都公开发表了，案场的信息和规土委审批的信息几乎一样。
但是当记者明确提出要参观样板房时，和两周前的回应一样：正在修理无法查阅，新的对外开放的时间再行通报购房者。在销控表上，《每日经济新闻》记者两周之前注目的17层的44平方米的户型仍然正处于待售状态，而且销控表上体现的销售数据和上次完全无劣。回应，销售人员回应近期去化较慢，特别是在是大户型更加无以走量。
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