本文摘要：原标题：上财报告：土地财政新的浮现有利经济 建议增大信息公开发表28日，上海财经大学高等研究院公布《2016年第三季度中国宏观经济形势分析与预测报告》。课题组指出，今年上半年房地产投资经常出现的爆发性快速增长主要是楼市价格抹黑的结果，为短期内各类政策效应集中于获释的反映，不具备可持续性与可重复性。与之涉及的是，2016年初以来，土地财政新的浮现并愈演愈烈。 截至8月，土地出让收益约2万亿元，增长速度由2015年的-21.4%安乐乡，并一路上升至14%。

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原标题：上财报告：土地财政新的浮现有利经济 建议增大信息公开发表28日，上海财经大学高等研究院公布《2016年第三季度中国宏观经济形势分析与预测报告》。课题组指出，今年上半年房地产投资经常出现的爆发性快速增长主要是楼市价格抹黑的结果，为短期内各类政策效应集中于获释的反映，不具备可持续性与可重复性。与之涉及的是，2016年初以来，土地财政新的浮现并愈演愈烈。

截至8月，土地出让收益约2万亿元，增长速度由2015年的-21.4%安乐乡，并一路上升至14%。地方政府性基金收益中高达87.9%的部分来自于土地出让收益。

苏州、杭州、合肥、南京等地的土地财政依赖度指数皆多达50%。一方面是一线二线城市土地供给放宽，另一方面则是货币严格背景下企业涌进房地产市场拿地。土地成交价价格和溢价率双双大大上升。2016年平均溢价率高达47.5%，低于2015年31.5个百分点。

房地产市场资产泡沫化及结构变形现象更进一步好转。报告建议，深化房地产市场供给侧改革，增大信息公开发表力度，及时向社会发布追加土地供应计划并维持一定灵活性，以平稳市场预期。

增进房屋租赁市场发展保证居者有其所，希望房地产信托投资基金（REITs）建设非常丰富投资渠道，防止刚刚须要和投机者双重夹攻带给的系统性风险。


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